Pourquoi faire appel à un géomètre en copropriété ?
Le relevé 3D est devenu un outil incontournable dans les projets de copropriété, qu’ils concernent la rénovation, la régularisation juridique ou la valorisation du patrimoine bâti. Précis, rapide et non intrusif, il offre une base fiable pour toute modélisation. Faire appel à un géomètre compétent dans ce domaine, c’est garantir des données techniques et juridiques solides pour les syndics, les copropriétaires et les architectes.
Relevé 3D et documents juridiques : EDD et RCP
Deux documents structurent la vie d’une copropriété : l’État Descriptif de Division (EDD) et le Règlement de Copropriété (RCP). Pourtant, dans de nombreux immeubles, les plans annexés à ces documents sont anciens, parfois même inexacts ou disparus.
C’est là qu’un relevé 3D réalisé par un géomètre prend tout son sens. Il permet :
- De mettre à jour les plans des parties privatives et communes ;
- D’appuyer la réécriture de l’EDD ou du RCP avec des données fiables ;
- D’assurer la conformité des lots et des tantièmes dans le cadre de ventes ou de travaux.
📘 Pour mieux comprendre le rôle de ces documents, consultez le guide du RCP et de l’EDD proposé par l’ANIL.
Relevé et modélisation pour travaux en copropriété
Qu’il s’agisse de rénover une cage d’escalier, de reconfigurer des combles, d’installer un ascenseur ou de restructurer des parties communes, le relevé 3D est un outil de précision qui facilite chaque étape du projet.
Il permet d’intervenir rapidement, sans perturber les habitants, et d’offrir une base précise aux architectes, aux bureaux d’études et aux entreprises. C’est aussi un appui de taille pour le dépôt de permis de construire ou la détection de contraintes structurelles.
📰 Découvrez comment cette technologie est de plus en plus plébiscitée, notamment de la part des géomètres. Comment les géomètres passent au BIM ?
Un potentiel de modélisation 3D pour l'avenir
Grâce au nuage de points généré via la méthode Scan-to-BIM, il est possible à tout moment de modéliser une maquette 3D. Cette option représente avant tout une base précieuse pour tout besoin futur.
En cas de réhabilitation, de dépôt de permis de construire ou de travaux d’aménagement, les architectes, ingénieurs et artisans peuvent exploiter ce nuage comme une source fiable et détaillée. Grâce à cette base de données numérique, il devient possible de créer des maquettes précises, adaptées aux contraintes techniques du projet.
Ce support favorise la collaboration entre les parties prenantes, améliore l’anticipation des défis structurels, et optimise la planification et la gestion budgétaire.
📖 Pour aller plus loin, consultez l’analyse complète de Construction21 sur l’apport du relevé 3D dans la rénovation énergétique.
Kaptur, un partenaire clé pour vos projets en copropriété
Chez Kaptur, nous accompagnons les gestionnaires de copropriétés, architectes et maîtres d’œuvre dans la reconstitution numérique de leur patrimoine bâti. Grâce à notre maîtrise du relevé laser 3D, de la modélisation BIM et de la donnée technique, nous assurons un rendu rapide, structuré et conforme à vos besoins.
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