Toulouse 2025 : Grands projets de réhabilitation
En 2025, Toulouse est au cœur d’une dynamique de réhabilitation urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants tout en préservant son riche patrimoine architectural. Voici un tour d’horizon des principaux projets de réhabilitation en cours dans la Ville Rose.
Mise en œuvre du nouveau PLUI-H
Toulouse Métropole prépare un nouveau Plan Local d’Urbanisme Intercommunal tenant lieu de Programme Local de l’Habitat (PLUI-H) pour la période 2025-2035. Ce plan ambitieux vise à accueillir 90 000 nouveaux habitants tout en préservant 95 % des espaces naturels, en favorisant une densification maîtrisée et en protégeant les zones agricoles.
Réhabilitation du quartier de la Reynerie
Le projet de renouvellement urbain de la Reynerie, doté d’un budget de 107,5 millions d’euros, vise à revitaliser ce quartier du sud-ouest toulousain. Les objectifs principaux incluent la construction de 1 206 logements neufs, diversifiés en termes de typologie et de statut, afin de favoriser la mixité sociale. Parallèlement, 862 logements anciens seront démolis, avec un accompagnement au relogement pour les résidents concernés.
Le projet prévoit également la création de nouveaux services de proximité, tels qu’une maison de santé pluriprofessionnelle et des locaux commerciaux, notamment un centre commercial sur la place Abbal. La mise en valeur du lac et du château de la Reynerie est également au programme, afin de rendre ces espaces attractifs pour les familles du quartier et de la métropole.
Transformation du quartier d'Empalot
Le quartier d’Empalot est en pleine métamorphose, avec un projet de renouvellement urbain ambitieux. Les travaux incluent la démolition de 1 300 logements vétustes, la réhabilitation de 1 400 autres et la construction de 2 257 nouveaux logements, apportant ainsi 2 500 habitants supplémentaires. Ces initiatives visent à mieux relier le quartier au reste de la ville et à offrir une transition douce entre les différentes formes urbaines.
La place commerçante d’Empalot bénéficiera également d’une végétalisation, avec des travaux prévus pour le début de l’année 2025, afin d’améliorer le cadre de vie et de dynamiser le commerce local.
Réouverture du Musée des Augustins
Après une fermeture pour travaux débutée en 2018, le Musée des Augustins, emblématique de Toulouse, rouvrira ses portes en décembre 2025. Les rénovations comprennent la création d’un nouvel accueil, la restauration du cloître et une muséographie repensée pour offrir aux visiteurs une expérience enrichie.
Transformation de la Grande-Rue Saint-Michel
La Grande-Rue Saint-Michel subit une métamorphose complète avec l’ajout de 42 nouveaux arbres et 2 000 m² d’espaces végétalisés. Les trottoirs élargis et une piste cyclable sécurisée amélioreront la mobilité douce. La rénovation de l’éclairage public et l’installation de caméras de vidéoprotection renforceront la sécurité. L’achèvement des travaux est prévu pour l’automne 2025.
Réhabilitation de la Résidence Stendhal
Toulouse Métropole Habitat investit 36,5 millions d’euros en 2025 pour la réhabilitation de 1 482 logements, dont la Résidence Stendhal. Les travaux incluent l’amélioration énergétique, la rénovation des parties communes et la modernisation des équipements pour offrir un meilleur confort aux résidents.
Ouverture du Parc de l'Île du Ramier
D’ici fin 2025, le Parc de l’Île du Ramier ouvrira au public, offrant plus de 10 hectares d’espaces verts et de loisirs. Ce projet vise à transformer l’île en un vaste espace naturel en cœur de ville, avec des allées piétonnes, une grande aire de jeux et une végétation abondante pour le plaisir des Toulousains.
L'importance des relevés 3D dans les projets de réhabilitation
Dans le cadre de ces vastes projets de réhabilitation, la précision des relevés est essentielle pour assurer une planification efficace et une exécution sans heurts. Les technologies de relevé 3D, telles que le scan laser, permettent de capturer avec une grande précision la géométrie des structures existantes, facilitant ainsi la modélisation et la conception des nouveaux aménagements. Cette approche garantit une meilleure intégration des nouvelles constructions dans le tissu urbain existant et une optimisation des ressources.
Pour les acteurs impliqués dans ces projets, faire appel à des experts en relevé 3D, comme Kaptur, peut s’avérer déterminant. Notre expertise en modélisation 3D et en scan to BIM assure une base solide pour des réhabilitations réussies, alliant précision et efficacité.